Unverbindlich · Keine versteckten Kosten · Antwort in der Regel innerhalb von 24 Stunden
zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung
Wir betrachten Immobilien nicht isoliert: Ein Wert ist nur dann hilfreich, wenn er zur steuerlichen Fragestellung, zur Finanzierung, zur Vermögensstruktur und zur wirtschaftlichen Realität passt.
Belastbare Werte für Kauf, Verkauf, Erbschaft, Schenkung, Trennung, Nachfolge und steuerliche Fragestellungen – durch DEKRA-zertifizierte Sachverständige.
Von der Vorbereitung bis zum Bankgespräch – damit Ihre Finanzierung nicht nur heute funktioniert, sondern langfristig trägt.
Wir machen Vorhaben bankfähig: Analyse, Strukturierung und Begleitung – bis zur Bewilligung der Fördermittel und darüber hinaus.
Wenn Immobilien Teil eines größeren Zusammenhangs sind: Familie, Vermögen, Gesellschaften, Nachfolge – in Zusammenarbeit mit Ihren Steuerberatern und Anwälten.
Jede Zusammenarbeit beginnt mit einem kostenfreien Orientierungsgespräch. Kosten entstehen erst, wenn Auftrag, Umfang und Vergütung vorab klar vereinbart sind.
Kaufen, verkaufen, bauen, umschulden oder bewerten lassen – wir ordnen Wert, Finanzierung und Tragfähigkeit ein, bevor Sie entscheiden.
Investieren, wachsen, Bestände strukturieren – wir bereiten Vorhaben bankfähig auf, prüfen Fördermittel und entwickeln die passende Finanzierungsstruktur.
Bewertung bei Erbschaft, Schenkung, Trennung oder Vermögensauseinandersetzung – nachvollziehbare Grundlagen für sachliche Entscheidungen.
Wir ergänzen Ihre Beratung um Immobilienbewertung, Finanzierungspraxis und Banklogik – für belastbare Werte bei Nachfolge, Erbschaft und Übertragung.
Begleitet seit 2002 Immobilienfinanzierungen – über 1.000 Vorhaben. Ihr Schwerpunkt: Baufinanzierung, Anschlussfinanzierung und die strukturierte Vorbereitung von Finanzierungsvorhaben.
Seit 2022 zudem bei Forvis Mazars im Bereich Nachfolge und steuerliche Immobilienbewertung tätig – Immobilienwerte bei Erbschaft, Schenkung, Unternehmensnachfolge und Vermögensstrukturierung.
Über 30 Jahre Bank- und Finanzierungserfahrung, seit 2005 ausschließlich im Firmenkundengeschäft – u. a. als stellvertretender Leiter des Firmenkundengeschäfts für die Landkreise Ammerland und Friesland.
Begleitet Unternehmer, Investoren und Privatpersonen bei Unternehmensfinanzierung, Fördermitteln, Bankgesprächen und strategischen Investitionsentscheidungen. Seine Stärke: der Blick auf Bankfähigkeit.
✓ DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung nach ImmoWertV
Wenn das Finanzamt bei Erbschaft oder Schenkung einen Immobilienwert ansetzt, der nicht plausibel erscheint, kann ein niedrigerer gemeiner Wert durch ein geeignetes Gutachten nachgewiesen werden. Wir prüfen, ob eine solche Bewertung sinnvoll ist – und betrachten dabei auch Anlass und wirtschaftliche Folgen.
Der Marktwert beschreibt den im gewöhnlichen Geschäftsverkehr erzielbaren Wert. Der steuerliche Wert folgt den Regeln des Bewertungsgesetzes. Der Bankwert (Beleihungswert) berücksichtigt zusätzlich Sicherheit, Verwertbarkeit und Risikoeinschätzung der Bank. Dieselbe Immobilie kann je nach Anlass unterschiedlich eingeordnet werden – deshalb klären wir vorab, welcher Wert für welchen Zweck gebraucht wird.
Nein. Die erste Kontaktaufnahme und das Orientierungsgespräch sind kostenfrei. Kosten entstehen erst, wenn ein konkreter Auftrag, der Umfang und die Vergütung vorher abgestimmt wurden. Auch wenn wir nach dem Erstgespräch nicht zusammenarbeiten, entstehen keine Kosten.
Die private Immobilienfinanzierung erfolgt in der Regel über ein Provisionsmodell: Kommt eine Finanzierung über einen Finanzierungspartner zustande, erhalten wir die Vergütung von diesem. Für Sie fällt für die Vermittlung regelmäßig kein zusätzliches Honorar an. Abweichende Beratungsleistungen sprechen wir vorher klar an – es gibt keine versteckten Kosten.
Über ein transparentes Honorarmodell. Bei unternehmerischen Finanzierungen geht es selten nur um die Vermittlung eines Darlehens, sondern um Analyse, Strukturierung, Unterlagenaufbereitung, Bankfähigkeit, Fördermittel und Verhandlungsstrategie. Der Umfang wird vorab besprochen – erst danach entscheiden Sie über die Beauftragung.
Das hängt von Objekt, Anlass und Umfang ab: Ein Kurzgutachten als erste Entscheidungsgrundlage ist weniger aufwendig als eine ausführliche Bewertung für steuerliche Zwecke oder komplexe Strukturen. Sie erhalten vor Beginn ein konkretes Angebot – so wissen Sie vorab, welche Kosten entstehen und wofür.
Ja – gerade dann. Selbständige und Unternehmer, Kapitalanlageimmobilien, Unternehmensnachfolge, mehrere Gesellschaften, unklare Immobilienwerte, schwierige Bankgespräche, Erbengemeinschaften oder Immobilien in Trennungssituationen: Komplexität ist kein Problem, solange sie sauber geordnet wird.
Ja. Gerade bei Erbschaft, Schenkung, Trennung, Unternehmensnachfolge und steuerlicher Immobilienbewertung ist das sinnvoll. Wir ersetzen keine steuerliche oder rechtliche Beratung – wir ergänzen sie um Immobilienbewertung, Finanzierungspraxis und Banklogik.
Am besten frühzeitig. Viele Probleme entstehen, weil Bewertung, Finanzierung, steuerliche Fragen oder Bankanforderungen erst geprüft werden, wenn Kaufvertrag, Übertragung oder Investition schon weit fortgeschritten sind. Je früher Wert, Finanzierung und Struktur zusammen betrachtet werden, desto größer die Spielräume.
Dann sprechen Sie uns an. Im kostenfreien Erstgespräch klären wir Anlass, Ziel und die sinnvollen nächsten Schritte – unverbindlich und ohne versteckte Kosten.
THORICOR GmbH · Carl-Zeiss-Platz 3 · 07743 Jena · Von Mitteldeutschland bis Norddeutschland
Immobilienbewertung, Finanzierung und Strukturberatung
Carl-Zeiss-Platz 3 · 07743 Jena
Erlaubnis nach § 34 c, i, k GewO: IHK Ostthüringen zu Gera
Zertifizierung: DEKRA Deutschland · HRB: folgt
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